Чтобы крыша могла вы­полнить свое предна­значение и защитить дом от непогоды, одно­го качественного кровельного по­крытия мало. Требуется грамотное выполнение всего «кровельного пи­рога» и обеспечение эффективной вентиляции.

В доме с мансардой утепляются скаты крыши. В этом случае нужно защитить теплоизоляцию не только от воды, которая может протечь через кровельное покрытие, но и от влаж­ного воздуха, проникающего изнутри дома. Следовательно, нужно исполь­зовать паро- и гидроизоляционные пленки и одновременно обеспечить вентиляцию ската крыши. В доме с нежилым чердаком утепляется не скат крыши, а чер­дачное перекрытие. Поэтому важнее всего хорошо выполнить покры­тие крыши и обеспечить вентиля­цию чердака. В двухскатной крыше оставляются вентиляционные от­верстия в щипцовых (фронтонных) стенах. Если крыша имеет сложную форму, вентиляционные элементы устанавливаются в ее скатах.

Крыша намокает снаружи из-за:

• негерметичности кровельного по­крытия - если материал покрытия был поврежден, неправильно уло­жен или не выполнены кровельные жестяные элементы;

• наличия неплотных участков

в жестяных кровельных элемен­тах из-за их плохого выполне­ния или слишком длительной эксплуатации.

изнутри, если:

• на чердаке нет вентиляции или она недостаточно эффективна - во­дяной пар из влажного воздуха бу­дет конденсироваться на нижней поверхности ската крыши;

• в утепленной крыше изнутри

не уложена пароизоляция - тогда влажный воздух будет проникать вглубь кровельной конструкции. Причиной проблем с влажнос­тью могут быть также:

• отсутствие вентиляции утепленно­го ската крыши (вентиляционных зазоров, впускного и выпускно­го воздушного отверстия). Если внутрь крыши проникнет водяной пар, он не сможет испариться;

• неподходящие материалы. Напри­мер, если из соображений эконо­мии гидроизоляционная пленка

с высокой паропроницаемостью бу­дет заменена более дешевой плен­кой с низкой паропроницаемостью.

Как избавиться от сырости?

Чтобы справиться с сыростью, прежде всего следует установить ее причины.

• Потеки на стенах и потолках.

Как правило, они свидетельствуют о наличии щелей в покрытии, ко­торые нужно устранить.

• Очень высокая влажность воз­духа на чердаке. Это значит, что вентиляция чердака неисправ­на, следовательно, нужно о ней позаботиться.

• Низкая температура в утеплен­ной мансарде. Это признак того, что толщина теплоизоляционного слоя недостаточна или что утеп­литель намок и находящаяся в нем влага не может испариться. Для устранения повреждений в покры­тии обычно приходится разбирать крышу. Если покрытие находится в хорошем состоянии, ремонт можно выполнить изнутри дома - это бу­дет сделать легко, даже если нуж­но удалить кровельную пленку.